Haulerwijksterweg 6, Een

Ga voor meer informatie naar haulerwijksterweg6.nl

Het object genaamd "Huize Morgenlicht" en beter bekend als De Herberg van Een is gunstig gelegen in de kop van Drenthe, nabij Norg, Haulerwijk, Roden en Veenhuizen. Het karakteristieke, vrijstaande landhuis dateert van 1934 en heeft in de loop der jaren verschillende bestemmingen gehad. Het pand gebouwd door de armenraad, bestemd voor de opvang van economisch zwakkere jongeren uit de omgeving, kreeg later de bestemmingen: breifabriek, basis voor radio-/ telefoonstation en opvanghuis voor Surinamers, horeca (restaurant). Later is het pand verbouwd tot luxe woning met twee B&B kamers. De huidige bestemming is nog horeca maar dit kan eenvoudig naar wonen worden omgezet indien gewenst. Met een woonoppervlak van 327m² is er volop ruimte, het totale perceel is 2.480m² groot.

Zowel Norg als Haulerwijk zijn gezellige dorpen in de nabije omgeving met diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De prachtige natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt op een steenworp afstand, wat uitnodigt tot heerlijke wandel- en fietstochten.

BEGANE GROND
Entree in hal dat toegang biedt tot een grote woonkamer/multifunctionele ruimte. Vanuit deze gang is ook het gastenverblijf op de begane grond te bereiken. Het pand is eenvoudig te splitsen voor bijvoorbeeld dubbele bewoning maar wil je royaal wonen met alles gelijkvloers, dan kan dit ook. Aan de achterzijde van de woning zijn twee keukens gerealiseerd. De eerste ruimte is een stijlvolle woonkeuken, de designkeuken staat hier niet voor de sier want is volledig aangesloten en voorzien van de benodigde apparatuur. Ook de tweede keuken is voorzien van de nodige apparatuur: brede oven, groot gasfornuis, wok brander, koelkast, stijlvol RVS blad met omlijsting en volop bergruimte. Door de schuifpuien stap je zo naar buiten. Vanuit de gang kom je aan de achterzijde een tweede hal binnen, hier is een toilet en toegang tot wasruimte met aansluiting voor het witgoed en is de CV installatie geplaatst. In de gang zijn nog twee separate toiletten.

EERSTE VERDIEPING
Een tweede woonkamer is gerealiseerd op de eerste verdieping (ca 55m²) . Door de raampartijen rondom en het bijbehorende uitzicht is dit een heerlijke lichte ruimte. Middels vaste trap bereik je de leeshoek op de hoger gelegen vide. Op de eerste verdieping is tevens een slaapkamer (ca. 13m²) met badkamer en-suite (ca.13m²). De badkamer is voorzijn van inloopdouche, twee wastafels en toilet.

GASTENVERBLIJF
Middels een eigen entree in aparte hal zijn beide gastenverblijven bereikbaar. De slaapkamer met en-suite badkamer is momenteel ingericht als kantoor. Naast een vaste wastafel is hier een luxe inloopdouche, twee wastafels en toilet. Het tweede gastenverblijf zit op de eerste verdieping. Hier is een ruime woonkamer, zithoek en badkamer en-suite. In de badkamer staat een design ligbad, is een vaste wastafel. Tevens is er een aparte douche en is er een toilet. Middels openslaande deuren stap je het dakterras op. Beide gastenverblijven kunnen dienst doen als B&B accommodatie.

TUIN
De tuin is met ca. 1622m² royaal, hiervan ligt het grootste gedeelte achter de woning. Aan de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst. De houten berging heeft twee dichte delen met hiertussen een overkapping. Aan de voorzijde is een riant terras dat eventueel weer te exploiteren is (vergunning is nog aanwezig). Er is een parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

BESTEMMING
Op dit moment heeft dit object een horeca bestemming met bedrijfswoning en een karakteristieke bouwaanduiding. De huidige eigenaar heeft van de gemeente reeds een schrijven dat zij er positief tegenover staan om de bestemming te wijzigen naar wonen.

STERKE PUNTEN
- Uniek wonen in een pand met een rijke historie;
- Met 326m² woonruimte is dit een royale woning;
- Gastenverblijven bieden mogelijkheden als B&B of dubbele bewoning;
- Twee luxe keukens, 3 luxe badkamers;
- Ruime tuin met verschillende terrassen;